In der Immobilienbranche ist es üblich, dass institutionelle Eigentümer für einen Variantenvergleich mit 2 bis 3 Tagen Aufwand rechnen.
Oft wird diese Aufgabe dann an Berufseinsteiger delegiert.
Wir bei Thervia sagen ganz klar: Das reicht nicht.
Der Variantenentscheid ist einer der kritischsten Hebel im gesamten Sanierungsprozess. Genau hier wird über die Betriebskosten und CO₂-Emissionen der nächsten 20 bis 50 Jahre entschieden.
Dafür braucht es nicht die geringste, sondern die grösste Expertise.
Warum ein Standard-Vergleich oft zu kurz greift:
Realität ist selten schwarz-weiss (z. B. reine Luft-Wasser-WP, vs. Erdsonde vs. Fernwärme). Die besten Lösungen liegen oft in den Details oder Kombinationen, die ein Einsteiger gar nicht auf dem Schirm hat.
💡 Ein Beispiel aus der Praxis:
In einem unserer Projekte hat schlussendlich eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Regeneration gewonnen, die bivalent mit einem Luft-Wasser-Wärmetauscher betrieben wird. Ergebnis? Die tiefsten Wärmegestehungskosten über einen Betrachtungszeitraum von 50 Jahren.
Hätten wir nicht tiefgründig analysiert und aufgezeigt, dass die vermeintlich «günstigere» Luft-Wasser-WP langfristig teurer wird, wäre eine teurere Lösung gebaut worden.
Wie wir einen Variantenvergleich angehen:
Ein vollständiger Vergleich für eine grössere Liegenschaft dauert bei uns schnell einmal 3 bis 5 Tage. Warum? Weil wir tiefer graben:
– Vor-Ort-Begehung direkt mit einem möglichen Erdsondenunternehmer
– Detailstudium der Bohrprofile der Nachbarliegenschaften
– Sonden-Simulationen um die beste Meterzahl zu bestimmen
– Prüfung der elektrischen Anschlussleistung und Analyse der Werkleitungspläne.
– Warmwasser-Konzept, falls zentrale Heizung und mehrere Gebäude
– Evaluation zentrale oder dezentrale Heizung bei grösseren Liegenschaften
Das Resultat für den Eigentümer:
Maximale Kostengenauigkeit und die Sicherheit, die wirtschaftlich und ökologisch beste Variante nicht voreilig verworfen zu haben.
Ja, mit Thervia AG bekommen Eigentümer garantiert nicht den billigsten Variantenvergleich. Aber sie bekommen das günstigste Heizungsersatzprojekt – weil wir den Variantenentscheid präzise herbeiführen.
