Unsere Lösungen

Kostenlose Portfolioanalyse: Geeignete Liegenschaften identifizieren und die wirkungsvollsten CO₂-Reduktionsmassnahmen priorisieren

Grundlage all unserer Projekte:
Präzise Erfassung des Energieverbrauchs Ihrer Liegenschaften in Echtzeit – im 15-Minuten-Intervall.

Auf Wunsch:
Flächendeckende Messtechnik für Ihr gesamtes Portfolio mit Energie- und CO₂-Daten. Dies ermöglicht ein automatisiertes ESG-Reporting (z. B. REIDA) und die Integration von Strom- und Wasserverbräuchen.

Die batteriebetriebenen Messgeräte übertragen Daten direkt über das IoT-Netz der Swisscom – ohne externe Stromversorgung, zusätzliche Gateways oder aufwändige Installation. Die Batterien halten mindestens 5 Jahre.

Um den Ölverbrauch zu messen wird eine hochpräzise Pegel-Drucksonde im Öltank installiert.

Senken Sie Jahresverbrauch und CO₂-Emissionen Ihrer Liegenschaft in wenigen Monaten um 10–30 % mit Geld-zurück-Garantie. Reduzierte Verbrauchsspitzen ermöglichen kleinere Heizungen, sparen Betriebskosten und sorgen damit für doppelte Wirkung: sofortige CO₂-Reduktion und geringere Investitionskosten beim Heizungsersatz.

Bei der Betriebsoptimierung werden zahlreiche Temperaturfühler an batteriebetriebenen IoT-Geräten installiert. Die Daten werden über das Swisscom-IoT-Netz übertragen – ganz ohne externe Stromversorgung, zusätzliche Gateways oder aufwändige Installation.

Monatlich prüfen wir die Temperaturkurven remote und koordinieren Optimierungen direkt mit dem Heizungstechniker. Wir garantieren, dass die jährlichen Einsparungen für die Mieter die Optimierungskosten übersteigen – andernfalls erhalten Sie Ihr Geld zurück.

Damit wir Ihre Heizung optimal erfassen, erstellen wir 360-Grad-Aufnahmen Ihrer Anlage und daraus ein digital begehbares Modell, das später auch in den weiteren Phasen der Heizungssanierung genutzt werden kann.

Sie möchten Ihren CO₂-Ausstoß deutlich reduzieren und Ihre Netto-Null-Ziele erreichen? Der größte Hebel liegt bei der Heizung.

Dank Real-Time-Verbrauchs- und Leistungsmessung, sowie allenfalls einer  Betriebsoptimierung haben wir Ihr Gebäude in der Etappe 1 genau kennengelernt. So kann die Heizung kleiner dimensioniert werden, wodurch die Investitionskosten um bis zu 54% reduziert werden.

Beispiel Zürich (Rotachquartier):
Ersatzinvestition durch Luft-Wasser Wärmepumpe

Dank der Real-Time-Verbrauchsmessung kennen wir die Verbrauchsspitzen Ihrer Anlage. Damit bestimmen wir die Heizleistung und berechnen die Leistungskennlinie statistisch. So ermitteln wir die optimale Größe der neuen Heizung, sodass Mieter auch bei -8 °C nicht frieren.

Der Leistungsbericht kann nach mindestens 4 Wochen Messdaten aus November bis März erstellt werden. Selbst bei mildem Winter lässt sich die notwendige Leistung für die Norm-Aussentemperatur gemäss SIA zuverlässig ablesen.

(SIA-Phase 2)

Für eine neue Heizung unterstützen wir Sie, die erneuerbare Variante mit den niedrigsten Wärmegestehungskosten zu identifizieren. Bei der kostengünstigsten Lösung holen wir für die größten Kostenblöcke bei Bedarf Angebote ein, um Abweichungen zur Baukostenabrechnung zu minimieren.

Entscheidet man sich für eine Wärmepumpe, begleiten wir Sie auch in den SIA-Phasen 3–6. Alternativ prüfen wir bestehende Fernwärmeverträge und schliessen das Projekt gemeinsam ab.

(SIA Phase 3)

Low Tech ist für uns wichtig, und die Auswahl der richtigen Komponenten ist entscheidend für einen effizienten Betrieb. Statt statischer Werte für die Anlagenauslegung zu verwenden, simulieren wir das gesamte Projekt mit Polysun im 15-Minuten-Intervall über ein ganzes Jahr.

Für die detaillierte Planung, einschließlich der Ausführungsplanung, arbeiten wir mit erfahrenen externen Planungsfirmen zusammen.

(SIA Phase 4)

Wir suchen die besten Unternehmer für Sie und übernehmen Ausschreibung und Vergabe. Auf Wunsch liefern wir die Anlage im Contracting: Sie kümmern sich weder um Finanzierung, Bau noch Betrieb – dank optimaler Dimensionierung oft kostengünstiger und flexibler als Fernwärme.

(SIA Phase 5)

Während des Baus übernehmen wir die regelmässige Kontrolle, sorgen für die Einhaltung der Termine und kümmern uns anschließend um die Abnahme.

(SIA Phase 6)

Ein Heizungsersatzprojekt ist für uns erst abgeschlossen, wenn die neue Anlage energetisch optimal läuft. Deshalb begleiten wir jedes Projekt mindestens ein Jahr nach Inbetriebnahme, um die besten Einstellungen zu finden. Wird die Anlage im Contracting betrieben oder ein Optimierungsvertrag mit Thervia abgeschlossen, betreuen wir sie gerne während der gesamten Lebensdauer.